Terreno industrial-logístico en Alcalá de Guadaíra – Ref. 11424

En VELCASA – Profesionales inmobiliarios te presentamos esta oportunidad estratégica para proyectos industriales y logísticos situada a pie de la autovía A-92 y muy próxima a la SE-40, dentro del Polígono Industrial Cabeza Hermosa, en Alcalá de Guadaíra, uno de los principales polos productivos del área metropolitana de Sevilla.

Ubicación destacada

Características principales:

• Superficie de parcela: 72.178 m²s.
• Uso: industrial y logístico.
• Ordenanza: 5 – Grado 3º.
• Edificabilidad: 50.525 m²t (0,7 m²t/m²s).
• Suelo finalista con licencia de obra directa.
• Estudios topográficos y geotécnicos realizados, facilitando el inicio inmediato del proyecto.
• Parcela con configuración idónea para plataformas logísticas, centros de distribución o implantaciones industriales de gran escala.

Ideal para: operadores logísticos, plataformas de distribución, industria ligera y pesada, centros de última milla, e inversores que busquen implantación inmediata en un enclave de máxima accesibilidad.

Ventajas destacadas:

• Accesos directos y visibles desde la A-92.
• Conexión rápida con la SE-40, facilitando la distribución metropolitana y regional.
• Suelo finalista y parámetros urbanísticos claros.
• Documentación técnica avanzada que reduce plazos y riesgos de desarrollo.

Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio.

Entorno:
El Polígono Industrial Cabeza Hermosa, en Alcalá de Guadaíra, se integra en uno de los corredores industriales y logísticos más potentes de Sevilla, con acceso inmediato a la A-92 (eje Sevilla–Málaga–Granada) y conexión cercana a la SE-40, que articula el tráfico de circunvalación del área metropolitana.
La parcela se sitúa junto al Parque Comercial Guadaíra y al Centro Comercial Los Alcores, un entorno que combina actividad industrial, logística y comercial, aportando servicios, visibilidad y dinamismo. Alcalá de Guadaíra destaca por su tradición industrial, disponibilidad de infraestructuras, mano de obra cualificada y cercanía a Sevilla capital, el aeropuerto y el puerto, consolidándose como ubicación preferente para grandes implantaciones empresariales.

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En VELCASA, nuestro conocimiento a tu servicio.