Resumen
- Solares y terrenos, Terreno residencial, Terreno Urbano
- Categoría
- 15.927 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
¡Oportunidad de inversión en suelo residencial en Dos Hermanas! SNP-9 Huerta del Carmen y AP-47 «Camino de las Portadas».
Desde VELCASA – Profesionales inmobiliarios te presentamos este excelente suelo urbanizable sectorizado y urbano no consolidado en venta en una de las zonas con mayor crecimiento de Dos Hermanas.
Ubicado estratégicamente en el Sector SNP-9 y AP-47, este suelo ofrece una magnífica oportunidad para promotores y constructores que buscan desarrollar un proyecto residencial atractivo, bien conectado y con gran proyección. Proindiviso 50,61%
– Características urbanísticas SNP-9:
Superficie de la parcela: 9.160 m² aproximadamente
Edificabilidad total: 1.592 m², edificabilidad libre: 999 m² y edificabilidad VPO: 593
Uso: residencial unifamiliar libre y VPO
Número de viviendas: 5+4
Cuota de participación: 2,043%
-Características urbanísticas AP-47:
Superficie de la parcela: 6.377 m² aproximadamente
Edificabilidad total: 3.528 m², edificabilidad libre: 2.469 m² y edificabilidad VPO: 1.058 m²
Uso: residencial unifamiliar libre y VPO
Número de viviendas: 12+8
Cuota de participación: 9,43%
Este terreno ya forma parte de un entorno urbano planificado, lo que permite avanzar con seguridad en el desarrollo y planificación del proyecto.
– Ubicación privilegiada:
A tan solo 10 minutos del centro de Dos Hermanas
A 15 minutos de Sevilla capital
Acceso rápido a SE-40, A-376 y N-IV, lo que garantiza una excelente conexión por carretera.
Próximo a estaciones de tren (Cantaelgallo y Dos Hermanas Cercanías), y con parada de autobús a pocos metros.
– Entorno consolidado:
A escasos minutos de centros educativos, supermercados, zonas verdes, centros de salud y espacios deportivos.
Muy cerca del Parque Dehesa Doña María, y con conexión directa al nuevo desarrollo urbano que rodea el área sur de Dos Hermanas.
Ideal para responder a la demanda creciente de vivienda en zonas bien comunicadas pero tranquilas, en expansión y con calidad de vida.
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En VELCASA te asesoramos durante todo el proceso: estudio urbanístico, análisis de rentabilidad, viabilidad comercial y acompañamiento en la negociación. Llámanos y te ofreceremos toda la información, sin compromiso.
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