Resumen
- Solares y terrenos, Terreno industrial, Terreno Urbano
- Categoría
- 39.390 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
Suelo industrial de 39.390 m² en venta en Fuente del Rey, Dos Hermanas – Ref. SER25050
VELCASA comercializa en venta un conjunto de cinco parcelas de suelo industrial situado en la UE-1 del Sector AO-35 Industrial Fuente del Rey, Dos Hermanas (Sevilla).
El activo suma una superficie registral total de 39.390,32 m² y cuenta con una edificabilidad total de 57.485,83 m²t, distribuida entre las parcelas A, B, C, D1.1 y D2.2.
El suelo está clasificado como urbano no consolidado y su uso característico es industrial, admitiendo actividades de industrias y almacenes, servicios y talleres industriales y transportes privados. El planeamiento contempla además como usos compatibles el terciario, dotacional y transportes e infraestructuras.
Características principales
- Superficie total: 39.390,32 m²
- Edificabilidad total: 57.485,83 m²t
- Conjunto formado por 5 parcelas
- Suelo urbano no consolidado
- Uso característico industrial
- Ocupación máxima del 100 % sobre parcela neta
- Altura general de 2 plantas / 9 metros
- Usos compatibles terciarios y dotacionales
- Reserva de aparcamiento en el interior de las parcelas
- Disponibilidad inmediata
Superficies y edificabilidad por parcelas
| Parcela | Superficie | Edificabilidad |
|---|---|---|
| A | 5.486,25 m² | 6.973,00 m²t |
| B | 1.271,40 m² | 2.542,80 m²t |
| C | 23.883,45 m² | 35.108,67 m²t |
| D1.1 | 2.143,51 m² | 3.150,97 m²t |
| D2.2 | 6.605,71 m² | 9.710,39 m²t |
| Total | 39.390,32 m² | 57.485,83 m²t |
Parámetros urbanísticos
El conjunto se encuentra dentro de la UE-1 del AO-35 Industrial Fuente del Rey.
La ocupación máxima prevista es del 100 % de la superficie neta de parcela. La altura máxima general es de dos plantas y 9 metros.
En la subzona I-B, correspondiente a las parcelas C, D1.1 y D2.2, el planeamiento contempla la posibilidad puntual de alcanzar hasta cinco plantas y 20 metros en una parcela por manzana, mediante el correspondiente Estudio de Detalle y sujeto a las condiciones urbanísticas aplicables.
La dotación de aparcamiento prevista es de una plaza por cada 200 m² construidos o fracción, a disponer dentro de las parcelas.
Ubicación
El suelo se encuentra en el Polígono Industrial Fuente del Rey, Dos Hermanas, dentro de un entorno de carácter industrial y empresarial.
La ubicación dispone de conexiones con la A-4 y la N-IV, facilitando la comunicación con Sevilla y el resto del área metropolitana.
Por su superficie, edificabilidad y posibilidad de desarrollar diferentes actividades industriales, el conjunto puede resultar especialmente interesante para promotores de suelo industrial, operadores logísticos y empresas que necesiten grandes superficies para desarrollar instalaciones propias.
Precio de venta: 950.200 €
Disponibilidad: inmediata.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso. VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
