Resumen
- Solares y terrenos, Terreno industrial, Terreno Urbano
- Categoría
- 16.533 m2
- Dimensiones de finca
Descripción
VELCASA comercializa en venta un suelo de 16.533 m² de superficie neta situado en la UE-60 Norte “Camino de Cuchipanda”, en Alcalá de Guadaíra (Sevilla).
El activo se localiza en Calle Cuchipanda Dos 8, dentro de un entorno industrial y logístico situado al norte del casco urbano de Alcalá de Guadaíra, entre los polígonos de Cuchipanda y Piedra Hincada.
Urbanísticamente, el terreno forma parte de la UE-60 Norte, ámbito clasificado como suelo urbano no consolidado. La unidad procede de la división de la antigua UE-60 en dos ámbitos independientes, UE-60 Norte y UE-60 Sur.
En 2023 se presentó para su tramitación un nuevo Plan de Reforma Interior (PRI) específico para la UE-60 Norte, por lo que los parámetros definitivos de desarrollo deberán comprobarse conforme al planeamiento y proyectos actualmente vigentes.
Características principales
- Superficie neta de parcela: 16.533 m²
- Suelo sin edificar
- Ámbito UE-60 Norte – Camino de Cuchipanda
- Suelo urbano no consolidado
- Entorno predominantemente industrial y logístico
- Ronda Urbana Norte ejecutada
- Actuaciones de urbanización pendientes
- Acceso desde el entorno de Calle Cuchipanda y Ronda Norte
- Proximidad a A-92, A-398 y SE-40
- Disponibilidad inmediata
Situación urbanística y urbanización
El ámbito cuenta con planeamiento previo desarrollado mediante Convenio Urbanístico y PERI, habiéndose presentado posteriormente un nuevo PRI específico para la UE-60 Norte.
La Ronda Urbana Norte de los Polígonos está ejecutada, si bien permanecen pendientes determinadas actuaciones vinculadas a la urbanización del sector, entre ellas la vía de servicio correspondiente a la UE-60 y actuaciones relacionadas con la red de saneamiento.
Existe asimismo un acuerdo para la ejecución anticipada de un tramo de la red de alcantarillado y saneamiento de la fachada norte del sector.
Los parámetros de edificabilidad, ocupación, altura y parcela mínima deberán ser contrastados con el PRI y el Proyecto de Urbanización vigentes antes del desarrollo del suelo.
Ubicación
El terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro del eje industrial de Alcalá de Guadaíra, entre los polígonos Cuchipanda y Piedra Hincada.
Dispone de buenas comunicaciones con la A-92, la carretera A-398 y el nudo de conexión con la SE-40, favoreciendo su conexión con Sevilla, el área metropolitana y los principales corredores industriales y logísticos.
Precio de venta: 465.000 €.
Disponibilidad: inmediata.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso. VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
