Resumen
- Terreno residencial, Terreno Urbano
- Categoría
- 2.389 m2
- Dimensiones de finca
Descripción
VELCASA comercializa en venta un suelo urbano de 2.389 m² situado en Calle Escapulario 17, Torreblanca, Sevilla.
El inmueble está clasificado como suelo urbano consolidado, con calificación Suburbana (SB). El planeamiento admite como usos residenciales tanto la vivienda plurifamiliar como la vivienda unifamiliar, con una altura máxima de 2 plantas.
Actualmente se trata de un solar sin edificar y urbanizado, integrado en un entorno residencial consolidado de Torreblanca.
Características principales
- Superficie de parcela: 2.389 m²
- Suelo urbano consolidado
- Calificación urbanística Suburbana (SB)
- Uso residencial plurifamiliar
- Uso residencial unifamiliar
- Altura máxima: 2 plantas
- Solar sin edificar
- Urbanización ejecutada
- Conjunto actualmente configurado en 14 fincas registrales
- Disponibilidad inmediata
Situación urbanística
La documentación municipal disponible confirma el carácter de suelo urbano consolidado, sin necesidad de instrumentos adicionales de planeamiento o gestión urbanística para adquirir esa condición.
En cuanto a la edificabilidad máxima, la información urbanística municipal disponible no establece una cifra cerrada para el conjunto. Su determinación requiere el análisis de los planos acotados de las parcelas, sus superficies y longitudes de fachada, por lo que deberá concretarse técnicamente para el proyecto que se pretenda desarrollar.
Condiciones registrales
Las fincas están afectadas por una condición resolutoria derivada de su adjudicación original, que establece determinadas obligaciones para su desarrollo.
Entre ellas figura la obligación de destinar al menos 4.485 m²t a vivienda a Precio Tasado, contemplándose un mínimo de 42 viviendas y un máximo de 59.
La documentación aportada refleja que dicha condición resolutoria se encuentra actualmente incumplida, circunstancia que deberá analizarse jurídicamente dentro del proceso de adquisición.
Ubicación
El activo se encuentra en Torreblanca, Sevilla, dentro de un entorno predominantemente residencial.
En sus inmediaciones existen comercios, farmacias, parques infantiles, centros deportivos y diferentes servicios de proximidad, lo que refuerza su integración en una zona residencial consolidada.
Por sus características, puede resultar de interés para promotores y operadores especializados en desarrollo residencial, teniendo en cuenta las condiciones urbanísticas y registrales que afectan al conjunto.
Precio de venta: 500.000 €
Disponibilidad: inmediata.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso. VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
