Resumen
- Solares y terrenos, Terreno industrial, Terreno Urbano
- Categoría
- 5.822 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA comercializa en venta un conjunto de cinco parcelas de uso industrial con una superficie total de 5.822 m², situadas en el Sector SEN-2 Lugar Nuevo, Polígono Megapark, en Dos Hermanas (Sevilla).
El conjunto dispone de una edificabilidad total de 8.648 m²t, ofreciendo una elevada capacidad de desarrollo en relación con la superficie de suelo disponible.
La propiedad está formada por cinco parcelas independientes. Cuatro de ellas se encuentran agrupadas en una misma manzana, mientras que la quinta se localiza en una manzana próxima dentro del mismo sector. Esta configuración permite plantear diferentes alternativas de implantación y desarrollo en función de las necesidades del proyecto.
Características principales
- Superficie total: 5.822 m²
- Edificabilidad total: 8.648 m²t
- Conjunto de 5 parcelas
- Uso industrial
- Cuatro parcelas situadas en la misma manzana
- Una quinta parcela en una manzana próxima
- Suelo sin edificar
- Sin cargas urbanísticas pendientes
- Obras de urbanización en fase de ejecución
- Disponibilidad inmediata
El suelo forma parte del Sector SEN-2 “Lugar Nuevo”, ámbito industrial cuyo planeamiento cuenta con una 2ª Modificación del Plan Parcial aprobada definitivamente por el Ayuntamiento de Dos Hermanas en octubre de 2025.
La documentación registral aportada para una de las parcelas la identifica expresamente como Industrial Intensivo, con una edificabilidad de 2.373,65 m²t sobre 1.483,50 m² de suelo, confirmando para dicha finca un coeficiente próximo a 1,60 m²t/m²s.
Ubicación
Las parcelas se encuentran en el Polígono Megapark, frente al Polígono Industrial La Isla, dentro de uno de los principales ámbitos industriales y logísticos de Dos Hermanas y del área metropolitana de Sevilla.
El SEN-2 Lugar Nuevo se desarrolla junto al consolidado Polígono Carretera de la Isla y en el entorno de los grandes ejes de comunicación A-4 y SE-40, una localización especialmente orientada a actividades industriales, logísticas y empresariales.
Por su edificabilidad, configuración en varias parcelas y localización, el conjunto representa una alternativa para empresas, inversores o promotores interesados en desarrollar instalaciones industriales en un ámbito empresarial en expansión.
Precio de venta: 780.000 €
Disponibilidad: inmediata.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso. VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
