Local comercial en venta en Sevilla – Ref. SER26016

En VELCASA – Profesionales inmobiliarios te presentamos esta interesante oportunidad situada en Calle Párroco Antonio Gómez Villalobos esquina con Calle José María de Pereda, en el barrio del Cerro del Águila, una zona residencial consolidada con gran actividad comercial de proximidad.

Ubicación destacada

Características principales:

• Superficie total registral del inmueble: 480,36 m².
• Participación en venta: 50,69%, equivalente a 243,49 m².
• Existe división física mediante tabique, aunque actualmente no existe división horizontal inscrita.
• Local anteriormente destinado a oficina bancaria.
• Inmueble en esquina, con alta visibilidad.
• Amplio espacio con múltiples posibilidades de redistribución y adecuación.
• Actualmente se encuentra en periodo de puja siendo el precio establecido el mínimo a ofertar.
• El plazo para presentar ofertas finaliza el 7 de mayo.

Situación registral:

• Inmueble no hipotecable en su estado actual.
• Será necesaria división horizontal futura, viable mediante acuerdo entre los copropietarios de la unidad registral original.
• El precio de venta contempla una ponderación a la baja, teniendo en cuenta el tiempo estimado y los costes necesarios para regularizar la situación registral por los medios legales oportunos.

Ideal para: inversores, promotores o empresas que busquen un activo con potencial de revalorización tras su regularización, o para desarrollar un proyecto comercial adaptado a sus necesidades.

Ventajas destacadas:

• Ubicación en esquina en avenida comercial del barrio.
• Gran superficie y flexibilidad de uso.
• Precio ajustado teniendo en cuenta la situación registral.
• Entorno con actividad comercial constante.

Entorno:
El Cerro del Águila es uno de los barrios más tradicionales y consolidados de Sevilla, con una fuerte identidad y una intensa actividad comercial de proximidad. La ubicación del local, junto al Mercado del Cerro del Águila, garantiza un flujo constante de vecinos y clientes durante todo el día.
El entorno cuenta con supermercados, comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios municipales, lo que lo convierte en una zona muy activa y dinámica. Además, dispone de buenas comunicaciones con el resto de la ciudad mediante transporte público y accesos directos a vías principales, facilitando la movilidad.

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