Resumen
- Locales comerciales
- Categoría
- 243 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA comercializa en venta una participación indivisa del 50,69 % de un local comercial situado en Calle Párroco Antonio Gómez Villalobos, esquina con Calle José María de Pereda, en el barrio sevillano del Cerro del Águila.
La finca registral completa cuenta con una superficie construida de 480,36 m². La participación objeto de venta representa el 50,69 % del pleno dominio, equivalente a aproximadamente 243,49 m² sobre la superficie registral total.
Es importante señalar que se trata de una operación en proindiviso. Aunque físicamente existen dos espacios diferenciados mediante tabique, registralmente constituyen una única finca, sin división horizontal individualizada entre ambos.
El inmueble fue anteriormente utilizado como oficina bancaria y destaca por su ubicación en esquina, su amplia presencia exterior y las posibilidades de redistribución y adecuación del espacio.
Características principales
- Venta de una participación indivisa del 50,69 %.
- Finca registral completa de 480,36 m² construidos.
- Equivalencia aproximada de la participación: 243,49 m².
- Dos espacios físicamente separados mediante tabique.
- Sin división horizontal registral individualizada entre ambos espacios.
- Local situado en esquina.
- Amplia presencia y visibilidad comercial.
- Antigua actividad de oficina bancaria.
- Inmueble para reformar.
- Ubicación en el Cerro del Águila.
La situación registral actual requiere tener en cuenta la existencia del proindiviso. Según la información facilitada para la comercialización, una futura regularización mediante división horizontal requeriría el correspondiente acuerdo entre los copropietarios y la tramitación legal y técnica que resulte necesaria.
Por sus características, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores o empresas familiarizadas con activos en proindiviso y con procesos de regularización inmobiliaria, así como para quienes valoren el potencial comercial de una ubicación en esquina dentro de un barrio consolidado.
El local se encuentra en el Cerro del Águila, próximo al Mercado del Cerro y dentro de un entorno residencial con una intensa actividad comercial de proximidad, comercios, restauración, centros educativos y servicios.
Precio mínimo indicado para la operación: 198.900 €.
La adquisición corresponde a una participación indivisa de una finca registral, no a una finca independiente. El interesado deberá analizar la situación jurídica, registral y urbanística del inmueble antes de formalizar la adquisición.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso. VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
