Resumen
Descripción
VELCASA comercializa en venta esta parcela resultante de 4.970 m² de superficie, situada en el sector SUO-DE-01 Santa Bárbara, en el Distrito Este de Sevilla, e integrada comercialmente en el entorno del nuevo Distrito Aeroespacial.
Se trata de la parcela MRA-3.2, destinada a uso residencial plurifamiliar protegido, con una edificabilidad total de 19.636 m²t y capacidad prevista para el desarrollo de 172 viviendas protegidas.
Por su volumen edificable y número de viviendas, el activo está especialmente orientado a promotores residenciales, constructoras e inversores especializados en vivienda protegida y desarrollo de suelo.
Características principales
- 4.970 m² de superficie de suelo.
- Parcela resultante MRA-3.2.
- Sector SUO-DE-01 Santa Bárbara.
- Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Ordenado.
- Uso residencial plurifamiliar protegido.
- 19.636 m²t de edificabilidad total.
- Capacidad prevista para 172 viviendas protegidas.
- Gestión mediante Junta de Compensación.
- Proyecto de Urbanización pendiente.
- Obras de urbanización actualmente sin iniciar.
- Cargas urbanísticas estimadas en aproximadamente 2.144.062 €.
La parcela dispone de ordenación urbanística definida y Proyecto de Reparcelación aprobado, aunque la urbanización del ámbito permanece pendiente de ejecución. En consecuencia, la operación debe analizarse teniendo en cuenta tanto el precio de adquisición como los costes y obligaciones urbanísticas todavía asociados al desarrollo.
El coste proporcional estimado correspondiente a las cargas de urbanización asciende actualmente a aproximadamente 2,14 millones de euros, importe de carácter provisional que deberá actualizarse y contrastarse dentro del proceso de análisis urbanístico y económico de la promoción.
La ubicación en Santa Bárbara, Distrito Este, sitúa el activo dentro de uno de los ámbitos de transformación y nuevos desarrollos de Sevilla, próximo al entorno de Sevilla Este y con un planteamiento orientado a combinar nueva actividad económica y desarrollo residencial.
Por sus 19.636 m²t de edificabilidad y capacidad para 172 viviendas protegidas, se trata de una operación especialmente dirigida a operadores con capacidad para desarrollar promociones residenciales de escala relevante.
Precio de venta: 970.000 €.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso.
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