Parcela residencial para 10 viviendas en la UE-37 «Carretera Dos Hermanas» de Alcalá de Guadaíra – REF. 26032

VELCASA presenta en venta una parcela resultante de uso residencial situada en la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”, en Alcalá de Guadaíra, dentro del mismo ámbito urbanístico en desarrollo en el que se encuentran otros proyectos residenciales actualmente en tramitación.

Se trata concretamente de la parcela resultante R1f, con una superficie de 872,99 m² y una edificabilidad de 1.131,34 m²t, destinada a uso Residencial – Edificación Abierta (REA). Conforme al Proyecto de Reparcelación, tiene asignada capacidad para el desarrollo de 10 viviendas.

El activo puede resultar especialmente interesante para promotores e inversores que busquen posicionarse en un desarrollo residencial del área metropolitana de Sevilla en una fase previa a la culminación de su gestión urbanística. Frente a la adquisición de participaciones sobre fincas aportadas, en este caso la comercialización se plantea directamente sobre el 100 % de una parcela resultante individualizada, cuya configuración y situación dentro de la UE-37 aparecen definidas en el Proyecto de Reparcelación.

El Proyecto establece para esta parcela una afección provisional por gastos de urbanización y demás gastos inherentes a la compensación de 127.999,56 €, correspondiéndole una participación del 3,31 % en la Cuenta de Liquidación Definitiva. Se trata, por tanto, de una información relevante para valorar conjuntamente el coste de adquisición y el desarrollo pendiente.

La UE-37 se encuentra en el entorno de la Carretera de Dos Hermanas de Alcalá de Guadaíra, dentro de un municipio integrado en el área metropolitana de Sevilla y con conexión con la capital a través de la A-92 y la red viaria metropolitana.

Características principales

1. Parcela resultante R1f.
2. UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”, Alcalá de Guadaíra.
3. Superficie: 872,99 m².
4. Edificabilidad: 1.131,34 m²t.
5. Uso Residencial – Edificación Abierta (REA).
6. Capacidad para 10 viviendas.
7. Aprovechamiento urbanístico: 971,82 UAs.
8. Comercialización del 100 % de la parcela resultante.
9. Cargas provisionales de urbanización y compensación: 127.999,56 €.
10. Cuota atribuida en la Cuenta de Liquidación Definitiva: 3,31 %.

Por su dimensión y capacidad para 10 viviendas, esta parcela ofrece una escala de promoción contenida que puede resultar atractiva para promotores que quieran desarrollar un proyecto residencial en Alcalá de Guadaíra, dentro de una unidad de ejecución que ya cuenta con ordenación y Proyecto de Reparcelación definido.

Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso.

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