Resumen
- Solares y terrenos, Terreno residencial, Terreno Urbano
- Categoría
- 2.096 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA – Profesionales inmobiliarios comercializa en venta una parcela residencial resultante del Proyecto de Reparcelación de la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”, en Alcalá de Guadaíra, Sevilla.
Se trata de la parcela resultante R-7C, adjudicada a Unicaja Banco en el Proyecto de Reparcelación aprobado en sede de la Junta de Compensación, ofreciendo una oportunidad para promotores que quieran posicionarse en un ámbito residencial con la ordenación y gestión urbanística avanzadas.
Características de la parcela
La parcela resultante R-7C cuenta con:
- Superficie de suelo: 2.096,72 m²
- Edificabilidad: 2.749,60 m²t
- Número máximo de viviendas: 26
- Uso: Residencial
- Tipología: Edificación Abierta (REA)
La documentación del Proyecto de Reparcelación identifica y delimita específicamente esta parcela dentro de la ordenación de la UE-37.
Situación urbanística
La UE-37 cuenta con una superficie total de 61.120 m² de suelo, una edificabilidad global de 35.252 m²t y capacidad máxima para 297 viviendas, contemplando diferentes tipologías residenciales.
El ámbito cuenta con Plan de Reforma Interior aprobado definitivamente el 15 de julio de 2025. El sistema de actuación es por compensación, con Junta de Compensación constituida y en funcionamiento.
El Proyecto de Reparcelación fue aprobado en sede de la Junta de Compensación en diciembre de 2024. El Proyecto de Urbanización se encuentra pendiente de redacción y las obras de urbanización no se han iniciado.
Ubicación
La UE-37 se sitúa en la zona sur de Alcalá de Guadaíra, integrada junto al denominado Ensanche Sur y con frente a la A-392, carretera Alcalá de Guadaíra–Dos Hermanas.
El ámbito se encuentra rodeado por zonas residenciales ya desarrolladas, lindando con El Balcón de los Pintores y Campo de las Beatas, y disfruta de buenas comunicaciones tanto con el centro de Alcalá como con Dos Hermanas y Sevilla.
Oportunidad para promoción residencial
Por su capacidad para 26 viviendas, edificabilidad de 2.749,60 m²t y pertenencia a un ámbito residencial con planeamiento aprobado y Proyecto de Reparcelación avanzado, constituye una oportunidad especialmente dirigida a promotores e inversores interesados en el desarrollo residencial de Alcalá de Guadaíra.
La parcela queda afecta al pago de los gastos de urbanización y demás gastos inherentes al proceso urbanístico conforme a la cuenta de liquidación correspondiente.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio.
Si cree que este suelo puede encajar con su proyecto, contacte con nosotros. Le ampliaremos la información urbanística y comercial disponible y estudiaremos con usted las posibilidades del activo.
VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
