Resumen
- Solares y terrenos, Terreno residencial, Terreno Urbano
- Categoría
- 36.092 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA – Profesionales inmobiliarios comercializa en venta suelo residencial en la UE-47 Campo de los Pinos, en Alcalá de Guadaíra, Sevilla, dentro de uno de los entornos residenciales más consolidados y atractivos del municipio.
El activo se integra en un ámbito situado al sur del núcleo urbano de Alcalá de Guadaíra y del río Guadaíra, en la zona de Oromana, colindante con Pinar de Oromana, área caracterizada por promociones de viviendas unifamiliares adosadas y pareadas, así como viviendas aisladas de carácter singular.
Características urbanísticas
El suelo forma parte de la UE-47 Campo de los Pinos, ámbito clasificado como suelo urbano no consolidado según el PGOU de 1994, adaptado a la LOUA en 2009.
Cuenta con PERI aprobado definitivamente desde el 19 de octubre de 2006. El Proyecto de Reparcelación obtuvo aprobación inicial en 2008 y, según la documentación disponible, se encuentra pendiente de actualización. Asimismo, se ha avanzado en la modificación del sistema de actuación de cooperación a compensación, habiéndose tramitado las Bases y Estatutos correspondientes.
El activo comercializado contempla suelo destinado a Edificación Aislada Ciudad Jardín, con los siguientes parámetros globales:
- 90 viviendas
- 13.500 m²t de edificabilidad
- Tipología residencial de vivienda unifamiliar aislada
- Parcelas distribuidas en diferentes manzanas dentro del ámbito
La planimetría incluida en el dosier identifica concretamente las parcelas vinculadas al activo y su posición dentro de la UE-47.
Ubicación
Campo de los Pinos disfruta de una ubicación especialmente interesante dentro del mercado residencial de Alcalá de Guadaíra. El ámbito se encuentra junto a Oromana y Pinar de Oromana, en un entorno predominantemente residencial y próximo a zonas verdes.
La UE-47 es además contigua a la carretera SE-3204, que comunica Alcalá de Guadaíra con Dos Hermanas, y se encuentra próxima a importantes ejes de comunicación del área metropolitana, como la A-392, A-376 y SE-40. En el entorno se encuentran superficies comerciales como Mercadona y Lidl, además de servicios y equipamientos.
Su posición permite además una buena conexión con Sevilla, Montequinto, Entrenúcleos y Dos Hermanas.
Una oportunidad para promoción residencial
Por su volumen edificable, capacidad para 90 viviendas y ubicación junto a una de las zonas residenciales más reconocidas de Alcalá de Guadaíra, se trata de una oportunidad especialmente dirigida a promotores e inversores interesados en posicionarse en un futuro desarrollo residencial de vivienda unifamiliar.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio.
Si cree que este activo puede encajar con su estrategia de inversión o promoción, contacte con nosotros. Le ampliaremos la información urbanística y comercial disponible sin compromiso.
VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
