Resumen
- 57.268 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
En VELCASA – Profesionales inmobiliarios te presentamos esta oportunidad de inversión y desarrollo urbanístico situada en Gelves, a pie de la autovía hacia Coria del Río y muy próxima a la ronda de circunvalación SE-40. Se trata de un conjunto de cuatro suelos urbanizables ordenados, ubicados en una zona de nuevo desarrollo, con uso residencial y terciario/comercial.
Ubicación destacada
Características principales:
- Superficie terrenos uso residencial: 48.859,82 m²s.
- Superficie terreno uso terciario/comercial: 8.408,50 m²s.
- Conjunto formado por 3 suelos de uso residencial plurifamiliar libre y 1 suelo de uso terciario/comercial.
- Edificabilidad uso residencial: 46.801 m²t.
- Edificabilidad uso terciario: 16.817 m²t.
- Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Ordenado.
- Altura permitida: PB + 3 plantas (14 m).
- En una de las parcelas residenciales existe una promoción iniciada con obra actualmente parada.
Ideal para: promotores e inversores interesados en el desarrollo de vivienda plurifamiliar, proyectos mixtos con uso residencial y terciario, y actuaciones urbanísticas en entornos de crecimiento dentro del área metropolitana de Sevilla.
Ventajas destacadas:
- Conjunto de suelos con gran volumen edificatorio.
- Posibilidad de desarrollo residencial combinado con uso comercial o de servicios.
- Ubicación estratégica con accesos rápidos.
- Zona en expansión con alto potencial de revalorización.
Entorno:
Gelves se sitúa en el área metropolitana de Sevilla, en un enclave estratégico junto al eje Sevilla – Coria del Río, con acceso directo desde la autovía y excelente conexión con la SE-40, lo que facilita los desplazamientos hacia Sevilla capital, el Aljarafe y el sur de la provincia.
La zona donde se ubican los suelos forma parte de un nuevo desarrollo urbano, pensado para acoger proyectos residenciales modernos y dotaciones terciarias que den servicio tanto a los nuevos residentes como al entorno consolidado. Gelves destaca por su proximidad a Sevilla, su crecimiento ordenado y su atractivo como alternativa residencial cercana a la capital, lo que convierte estos suelos en una opción muy interesante para desarrollos a medio y largo plazo.
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