Resumen
- Solares y terrenos, Terreno residencial, Terreno Urbano
- Categoría
- 2.974 m2
- Dimensiones de finca
Descripción
VELCASA presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de Alcalá de Guadaíra, con buenas comunicaciones y múltiples posibilidades de implantación.
La parcela, situada en la calle Rafael Beca, esquina con calle Orense, cuenta con una superficie de 2.974 m² y una edificabilidad de 4.758,40 m² techo, lo que permite desarrollar un proyecto residencial de aproximadamente 45 viviendas. Se trata de un suelo urbano clasificado como urbano consolidado, destinado principalmente a uso residencial de vivienda libre.
Además del uso residencial, la normativa urbanística admite diversos usos compatibles, como hospedaje, oficinas, despachos profesionales, uso comercial e industrial en determinadas categorías, aportando una mayor flexibilidad al desarrollo del activo. La ordenanza permite una altura máxima de dos plantas, ocupación del 100 % de la parcela sobre rasante dentro de las limitaciones urbanísticas y la posibilidad de ocupar completamente la planta bajo rasante para aparcamientos u otros usos auxiliares.
La parcela se ubica en una zona consolidada de Alcalá de Guadaíra, muy próxima a la A-92, lo que facilita una rápida conexión con Sevilla y el resto del área metropolitana. El entorno dispone de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios, convirtiéndose en una ubicación muy adecuada para una promoción residencial.
Características principales
- Suelo urbano consolidado.
- Ubicación en calle Rafael Beca, esquina con calle Orense.
- Superficie de parcela de 2.974 m².
- Edificabilidad de 4.758,40 m² techo.
- Capacidad estimada para unas 45 viviendas.
- Uso principal residencial de vivienda libre.
- Usos compatibles: oficinas, comercial, hospedaje e industrial en determinadas categorías.
- Altura máxima de 2 plantas.
- Posibilidad de ocupación total de la planta bajo rasante.
- Excelente comunicación con la A-92 y Sevilla.
Por sus características urbanísticas, edificabilidad y ubicación, este activo representa una interesante oportunidad para promotores que deseen desarrollar una promoción residencial en uno de los municipios con mayor crecimiento del área metropolitana de Sevilla.
Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso.
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