Suelo urbanizable residencial en venta en San Nicolás del Puerto – Ref. SER26023

VELCASA presenta una interesante oportunidad de inversión en San Nicolás del Puerto, uno de los municipios más atractivos de la Sierra Morena sevillana, conocido por su entorno natural, su potencial turístico y su calidad de vida. Se trata de un suelo urbanizable de uso residencial incluido dentro del Sector 1 del municipio, con capacidad para desarrollar un proyecto residencial en una localidad donde la oferta de vivienda de nueva construcción es muy limitada.

El activo cuenta con una superficie de 18.987 m² de suelo y una edificabilidad estimada de 5.842 m² techo. Según la documentación urbanística disponible, el desarrollo residencial más probable contempla la construcción de viviendas unifamiliares pareadas, configurando un proyecto adaptado a la demanda habitual de primera y segunda residencia existente en la zona.

La parcela se encuentra integrada en el ámbito del Plan Parcial del Sector 1, pendiente de determinadas actuaciones de gestión y urbanización. Su localización permite disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y muy próximo al casco urbano, donde se encuentran los principales servicios, comercios, establecimientos de hostelería y equipamientos municipales.

San Nicolás del Puerto es una de las puertas de entrada al Parque Natural Sierra Norte de Sevilla y recibe cada año un importante flujo de visitantes atraídos por espacios tan conocidos como el Nacimiento del Huéznar, las Cascadas del Huéznar o el Cerro del Hierro. Esta circunstancia aporta un valor añadido para proyectos residenciales vinculados tanto a vivienda habitual como a segunda residencia.

Características principales:

1. Suelo urbanizable residencial.
2. Ubicado en el Sector 1 de San Nicolás del Puerto.
3. Superficie de suelo de 18.987 m².
4. Edificabilidad aproximada de 5.842 m²t.
5. Uso residencial.
6. Desarrollo previsto para viviendas unifamiliares.
7. Situado junto al núcleo urbano.
8. Entorno natural de gran atractivo turístico.
9. Próximo al Parque Natural Sierra Norte de Sevilla.
10. Potencial para desarrollo residencial a medio plazo.

Por sus características y dimensión, este activo puede resultar especialmente interesante para promotores, inversores o empresas que busquen posicionarse en una zona con escasa oferta de suelo residencial y un importante atractivo natural y turístico.

Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso.

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