Resumen
- 1.723 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA comercializa en venta el 100 % de la parcela resultante R1b, situada en la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”, en Alcalá de Guadaíra, dentro de un ámbito residencial actualmente en proceso de desarrollo urbanístico.
La parcela dispone de una superficie de 1.723 m² de suelo y una edificabilidad de 2.232,20 m²t, estando destinada a uso Residencial – Edificación Abierta (REA).
Conforme al Proyecto de Reparcelación, tiene asignada una capacidad prevista para el desarrollo de 20 viviendas, configurando una promoción de escala contenida que puede resultar especialmente interesante para promotores que busquen incorporarse a un ámbito residencial antes de la culminación de su proceso urbanístico.
Características principales
- Parcela resultante R1fb
- Superficie de 1.723 m² de suelo.
- 2.232,20 m²t de edificabilidad.
- Uso Residencial – Edificación Abierta (REA).
- Capacidad prevista para 20 viviendas.
- Aprovechamiento urbanístico de 1.917,46 UAs.
- Comercialización del 100 % de la parcela resultante.
- Ubicación en la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”.
- Carga urbanística provisional de 256.062,45 € según el Proyecto de Reparcelación.
- Cuota atribuida del 6,62 %.
- Ámbito actualmente en gestión urbanística y pendiente de urbanización.
Uno de los aspectos relevantes de la operación es que la adquisición se plantea sobre una parcela resultante individualizada en el Proyecto de Reparcelación, con superficie, edificabilidad, uso y aprovechamiento definidos dentro de la ordenación prevista.
La parcela se encuentra afecta al pago de los gastos de urbanización y demás costes inherentes al sistema de compensación. El importe actualmente reflejado en la documentación es provisional y está sujeto a actualización y liquidación definitiva, por lo que deberá ser analizado conjuntamente con el resto de documentación urbanística de la operación.
Se trata de un activo dirigido principalmente a promotores e inversores especializados en suelo en desarrollo, dado que todavía quedan actuaciones de gestión y urbanización antes de que pueda materializarse la edificación prevista.
Precio de venta: 50.700 €.
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