Resumen
- Solares y terrenos, Terreno urbanizable
- Categoría
- 27.910 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA comercializa en venta dos parcelas resultantes de uso residencial situadas en la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”, en Alcalá de Guadaíra, dentro de un ámbito urbanístico actualmente en proceso de gestión y desarrollo.
El conjunto dispone de una superficie de suelo de aproximadamente 3.181,05 m² y una edificabilidad total de 2.189,52 m²t, con capacidad prevista para el desarrollo de 16 viviendas unifamiliares.
La operación está formada por dos parcelas con distintas tipologías residenciales:
- R8a3: aproximadamente 1.331,66 m² de suelo, 1.265,07 m²t de edificabilidad y capacidad prevista para 11 viviendas entre medianeras.
- R8b: aproximadamente 1.849,39 m² de suelo, 924,45 m²t de edificabilidad y capacidad prevista para 5 viviendas unifamiliares aisladas.
Esta combinación permite plantear un desarrollo residencial de escala contenida, con dos productos diferenciados dentro de una misma operación.
Características principales
- Dos parcelas resultantes de uso residencial.
- Aproximadamente 3.181,05 m² de suelo conjunto.
- 2.189,52 m²t de edificabilidad total.
- Capacidad prevista para 16 viviendas.
- 11 viviendas entre medianeras.
- 5 viviendas unifamiliares aisladas.
- Ubicación en la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”.
- Sistema de actuación mediante compensación.
- Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización dentro del proceso de gestión urbanística.
- Operación dirigida principalmente a promotores e inversores especializados en suelo en desarrollo.
El activo se encuentra en una fase previa a la culminación del proceso urbanístico. Por tanto, no se comercializa como solar finalista, sino como una oportunidad de posicionamiento para un comprador que pueda analizar y asumir la gestión pendiente hasta alcanzar las condiciones necesarias para la edificación.
La documentación disponible contempla asimismo cargas urbanísticas pendientes, cuyos importes están sujetos a actualización y liquidación definitiva. Se facilitará al interesado la información urbanística y económica disponible para su análisis dentro del proceso de due diligence.
La UE-37 se sitúa en el entorno de la Carretera de Dos Hermanas de Alcalá de Guadaíra, dentro del área metropolitana de Sevilla, en un ámbito de carácter predominantemente residencial cuya ordenación contempla diferentes tipologías de vivienda.
Precio de venta: 179.000 €.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso. VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
