Resumen
- Solares y terrenos, Terreno urbanizable
- Categoría
- 27.910 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA presenta en venta dos parcelas resultantes de uso residencial situadas en la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”, en Alcalá de Guadaíra, dentro de un ámbito urbanístico que ha experimentado avances relevantes en su desarrollo durante los últimos meses.
El activo se comercializa por 179.000 € y, conforme al Proyecto de Reparcelación, las dos parcelas resultantes cuentan con una edificabilidad conjunta aproximada de 2.190 m²t, con capacidad prevista para el desarrollo de 16 viviendas unifamiliares.
La distribución prevista permite desarrollar 11 viviendas entre medianeras y 5 viviendas unifamiliares aisladas, configurando un proyecto residencial de tamaño contenido que puede resultar especialmente interesante para promotores que busquen posicionarse antes de la culminación del proceso urbanístico.
Uno de los principales valores del activo se encuentra precisamente en el estado de la gestión urbanística. El PERI se encuentra aprobado definitivamente y se ha avanzado en la tramitación tanto del Proyecto de Reparcelación como del Proyecto de Urbanización, ambos presentados y actualmente en tramitación.
La UE-37 se encuentra en Alcalá de Guadaíra, dentro del área metropolitana de Sevilla, en el entorno de la Carretera de Dos Hermanas. Su carácter residencial y la evolución de la gestión urbanística permiten plantear una inversión orientada al futuro desarrollo de las parcelas una vez completados los trámites correspondientes.
Características principales
- Dos parcelas resultantes de uso residencial.
- Ubicadas en la UE-37 “Carretera de Dos Hermanas”, Alcalá de Guadaíra.
- Precio de venta: 179.000 €.
- Edificabilidad conjunta aproximada de 2.190 m²t.
- Capacidad prevista para 16 viviendas unifamiliares.
- 11 viviendas entre medianeras.
- 5 viviendas unifamiliares aisladas.
- PERI aprobado definitivamente.
- Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización presentados y en tramitación.
- Cargas atribuidas a las dos parcelas resultantes estimadas en aproximadamente 268.000 €, según importes de 2024 pendientes de actualización.
Por su precio de entrada, edificabilidad residencial y estado de avance de la gestión urbanística, se trata de un activo dirigido principalmente a promotores e inversores capaces de analizar el desarrollo pendiente y posicionarse en una fase previa a la materialización del proyecto residencial.
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