Suelo urbanizable en venta en Buen Aire – Sevilla – Ref. 26025

VELCASA presenta una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores urbanísticos con mayor potencial de desarrollo de Sevilla. Se trata de un conjunto de tres fincas registrales integradas en el ámbito SUO-DMN-01 Buen Aire, con una superficie total aproximada de 119.895 m², ubicado estratégicamente entre la SE-30, la A-4 (N-IV) y la Ronda Super Norte.

Este ámbito constituye una de las principales bolsas de suelo pendientes de desarrollo de la ciudad y está clasificado como Suelo Urbanizable Ordenado, contando con ordenación pormenorizada aprobada. El desarrollo contempla un uso mixto residencial, terciario e industrial, lo que convierte este activo en una alternativa especialmente interesante para promotores, fondos de inversión y compañías que busquen posicionarse en una de las futuras áreas de expansión de Sevilla.

La propiedad está formada por 3 fincas registrales, cuya superficie registral conjunta asciende aproximadamente a 119.895 m². El ámbito completo dispone de una edificabilidad superior a 520.000 m² y prevé el desarrollo de más de 2.300 viviendas, además de importantes superficies destinadas a actividades económicas y terciarias.

Entre los usos urbanísticos previstos destacan:

• Residencial.
• Terciario.
• Industrial.
• Comercio.
• Oficinas.
• Hotelero.
• Grandes superficies comerciales.
• Actividades recreativas.
• Estaciones de servicio y otros usos compatibles.

Su excelente ubicación permite una rápida conexión con el aeropuerto de Sevilla, la SE-30, la A-4 y el resto de la ciudad, situándose junto a uno de los principales corredores de acceso a Sevilla. Además, el crecimiento previsto del sector y su estratégica localización lo convierten en un activo con un importante potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Actualmente, el desarrollo urbanístico del sector tiene pendientes los correspondientes Proyectos de Reparcelación y Urbanización, encontrándose el ámbito en fase previa a su ejecución, circunstancia habitual en este tipo de inversiones de carácter estratégico.

Características principales

1. Suelo urbanizable ordenado.
2. Ámbito SUO-DMN-01 Buen Aire.
3. Superficie aproximada de 119.895 m².
4. Formado por tres fincas registrales.
5. Uso residencial, terciario e industrial.
6. Excelente conexión con SE-30, A-4 y Ronda Super Norte.
7. Sector de expansión con elevada proyección urbanística.
8. Ideal para promotores, inversores y desarrollo de proyectos inmobiliarios.
9. Próximo al aeropuerto y a las principales vías de acceso de Sevilla.
10. Activo con elevado potencial de revalorización.

Si desea ampliar información sobre este activo o conocer la documentación urbanística disponible, contacte con VELCASA. Estaremos encantados de asesorarle.

VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.