Resumen
- Solares y terrenos, Terreno urbanizable
- Categoría
- 16.968 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA presenta una interesante oportunidad de inversión para promotores en la Unidad de Ejecución UE-45 «Huerta del Cura», situada al sureste de Alcalá de Guadaíra, junto a la Autovía A-92. Se trata de un ámbito con un importante potencial de desarrollo residencial, ubicado en una zona de expansión del municipio y perfectamente comunicada con Sevilla y el resto del área metropolitana.
El activo está formado por dos parcelas que suman una superficie total de 16.968 m², incluidas dentro de la Unidad de Ejecución UE-45. El desarrollo previsto contempla principalmente vivienda unifamiliar adosada, siendo compatibles también otros usos como residencial, industrial, talleres artesanales, terciario y comercial, lo que aporta una gran versatilidad al proyecto.
La documentación urbanística prevé, para la participación correspondiente al activo, una capacidad aproximada para 15 viviendas unifamiliares (12 libres y 3 protegidas), con una edificabilidad estimada de 4.452,44 m² techo, lo que convierte este suelo en una alternativa muy interesante para promotores especializados en vivienda unifamiliar.
Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. El ámbito se encuentra junto a la A-92, ofreciendo una rápida conexión con Sevilla, Dos Hermanas y el resto del área metropolitana. Además, el entorno dispone de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, comercios y servicios, así como de espacios naturales tan reconocidos como el Parque Oromana, uno de los principales pulmones verdes de Alcalá de Guadaíra.
Actualmente la Unidad de Ejecución se encuentra pendiente de la tramitación del Plan de Reforma Interior, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización, constituyendo una oportunidad para inversores y promotores que busquen participar en el desarrollo de un nuevo ámbito residencial del municipio.
Características principales
- Suelo urbano no consolidado.
- Unidad de Ejecución UE-45 «Huerta del Cura».
- Superficie total de 16.968 m².
- Formado por dos parcelas registrales.
- Desarrollo previsto para aproximadamente 15 viviendas unifamiliares.
- Edificabilidad estimada de 4.452,44 m² techo.
- Uso principal residencial unifamiliar adosado.
- Usos compatibles residencial, industrial, terciario y comercial.
- Ubicación junto a la Autovía A-92.
- Excelente conexión con Sevilla y el área metropolitana.
Por sus dimensiones, ubicación y potencial urbanístico, este activo resulta especialmente atractivo para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas de expansión de Alcalá de Guadaíra.
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