Resumen
- Solares y terrenos, Terreno industrial, Terreno Urbano
- Categoría
- 5.000 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA comercializa en venta una parcela de suelo urbano de 5.000,24 m² situada en la Manzana 12 del Modificado del Plan Parcial PP-R de Huévar del Aljarafe (Sevilla).
El inmueble corresponde a la parcela resultante 19.9 del proyecto de reparcelación y se encuentra actualmente sin edificar. Dispone de una edificabilidad total de 3.825,02 m²t, equivalente aproximadamente a 0,765 m²t/m²s. Estos datos constan en la documentación registral aportada.
El uso principal admitido es industrial en todas sus categorías. La documentación contempla además distintos usos compatibles de carácter terciario y de equipamiento, entre ellos comercial, hospedaje, hostelería, oficinas, espectáculos y salas de reunión, garajes y estacionamientos, además de determinados equipamientos docentes y deportivos.
Características principales
- Superficie registral: 5.000,24 m²
- Edificabilidad total: 3.825,02 m²t
- Coeficiente aproximado: 0,765 m²t/m²s
- Suelo urbano
- Uso principal industrial
- Usos terciarios compatibles
- Parcela sin edificaciones
- Altura máxima: planta baja + 1
- Altura máxima: 10 metros
- Parcela mínima urbanística: 300 m²
- Frente mínimo urbanístico: 10 metros
- Retranqueo frontal mínimo: 5 metros
- Disponibilidad inmediata
Condiciones urbanísticas
Según la documentación urbanística aportada, la parcela se encuadra dentro de la Zona Industrial-Terciaria Adosada.
La edificabilidad máxima se establece en 0,765 m²t/m²s, mientras que la ocupación resulta de la aplicación conjunta de la edificabilidad y las condiciones de separación a linderos.
Se establece una altura máxima de dos plantas, planta baja más una, y 10 metros. También se contempla la posibilidad de desarrollar sótanos o semisótanos destinados a garaje, trasteros y otros usos complementarios en las condiciones establecidas por el planeamiento.
Ubicación
La parcela se encuentra en el ámbito del PP-R de Huévar del Aljarafe, dentro de una zona destinada a implantaciones industriales y terciarias.
Por superficie, edificabilidad y diversidad de usos compatibles, constituye una alternativa para empresas, promotores y operadores que necesiten desarrollar instalaciones industriales combinadas con determinados usos terciarios.
Precio de venta: 515.000 €
Disponibilidad: inmediata.
Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio. Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso. VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
