Resumen
- Solares y terrenos, Terreno urbanizable
- Categoría
- 27.910 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA presenta la venta de una participación indivisa del 14,80% sobre una finca de suelo urbano no consolidado situada en la Unidad de Ejecución UE-37 «Carretera de Dos Hermanas», en Alcalá de Guadaíra (Sevilla).
Se trata de una oportunidad dirigida a promotores e inversores especializados en gestión urbanística que buscan incorporarse a un ámbito residencial con planeamiento aprobado y junta de compensación constituida, en una de las zonas de expansión del municipio.
La finca tiene una superficie de 27.910 m² y forma parte de un sector con una edificabilidad total de 35.252 m² de techo destinados a uso residencial unifamiliar. La participación objeto de venta representa un 6,76% del aprovechamiento urbanístico del sector, lo que equivale a una edificabilidad estimada de 2.144,95 m² de techo, con capacidad aproximada para 18 viviendas unifamiliares, pendiente de concretarse definitivamente en el Proyecto de Reparcelación.
El ámbito dispone de Plan Especial de Reforma Interior (PERI) aprobado definitivamente, junta de compensación constituida y proyecto de urbanización en tramitación, lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo para inversores con visión de medio y largo plazo. Actualmente las obras de urbanización se encuentran paralizadas.
Características principales
- Venta de participación indivisa del 14,80% de la finca.
- Suelo urbano no consolidado.
- Unidad de Ejecución UE-37 «Carretera de Dos Hermanas».
- Alcalá de Guadaíra (Sevilla).
- Superficie total de la finca: 27.910 m².
- Participación equivalente al 6,76% del aprovechamiento del sector.
- Edificabilidad estimada correspondiente: 2.144,95 m² techo.
- Potencial aproximado para 18 viviendas unifamiliares.
- PERI aprobado definitivamente.
- Junta de compensación constituida.
- Proyecto de Reparcelación pendiente.
- Proyecto de Urbanización en tramitación.
- Uso permitido: Residencial unifamiliar.
Esta operación está especialmente indicada para promotores, sociedades patrimonialistas e inversores que deseen adquirir una participación en un ámbito urbanístico consolidado desde el punto de vista del planeamiento y con potencial de desarrollo futuro.
Si desea ampliar información sobre la situación urbanística, documentación disponible o condiciones de la operación, contacte con VELCASA. Estaremos encantados de asesorarle.
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