Resumen
- Terreno urbanizable
- Categoría
- 2.516 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA presenta una oportunidad de inversión en la Unidad de Ejecución UE-48 Campo Alegre, en Alcalá de Guadaíra, un ámbito con el planeamiento de desarrollo aprobado y actualmente en fase de gestión urbanística.
El activo se corresponde, conforme al Proyecto de Reparcelación actualmente en tramitación, con la parcela resultante TC, destinada a uso Terciario Comercial, con una superficie de 2.515,92 m² y una edificabilidad prevista de aproximadamente 3.924 m²t.
La parcela se sitúa en el lado este del sector, con fachada y acceso directo a la carretera Alcalá-Utrera, una de las principales vías de comunicación del municipio, una ubicación especialmente interesante para su futuro uso comercial.
El ámbito cuenta con PERI aprobado definitivamente, Junta de Compensación constituida y activa, Proyecto de Reparcelación en tramitación y Proyecto de Urbanización en tramitación.
Características principales
- Parcela resultante TC: 2.515,92 m²
- Uso: Terciario Comercial
- Edificabilidad: 3.924,08 m²t
- Edificabilidad neta: 1,56 m²t/m²s
- Altura máxima: 3 plantas
- Usos característicos: comercio, oficinas y hospedaje
- Fachada y acceso directo a la carretera Alcalá-Utrera
- PERI aprobado definitivamente
- Proyecto de Reparcelación en tramitación
- Proyecto de Urbanización en tramitación
- Junta de Compensación constituida y activa
La ordenación permite desarrollar un edificio unitario o distintas edificaciones dentro de la misma parcela, con los parámetros establecidos por el PERI. Se exige además una dotación de aparcamiento privado de una plaza por cada 100 m² construidos.
Una oportunidad dirigida especialmente a inversores y promotores interesados en desarrollar un proyecto comercial, de oficinas o alojamiento en una zona en expansión de Alcalá de Guadaíra y bien comunicada con Sevilla.
Consúltenos para ampliar información y acceder a la documentación urbanística disponible.
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