Suelo urbanizable residencial en venta en el Sector SUO-22 UE-2 «Pirotecnia» – Alcalá de Guadaíra – Ref. SER26029

VELCASA presenta una interesante oportunidad de inversión en el Sector SUO-22 UE-2 «Pirotecnia», uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección de Alcalá de Guadaíra. Situado en la zona de Oromana, al sur del núcleo urbano, este ámbito destaca por su entorno residencial de calidad y por su excelente conexión con Sevilla y el resto del área metropolitana.

El activo comprende un conjunto de parcelas con una superficie aproximada de 42.896,60 m² de suelo y una edificabilidad de 14.796,70 m² techo, permitiendo el desarrollo de un total de 120 viviendas distribuidas en distintas tipologías residenciales. En concreto, el proyecto contempla 44 viviendas plurifamiliares protegidas, 31 viviendas unifamiliares adosadas y 45 viviendas unifamiliares pareadas, ofreciendo una propuesta equilibrada y adaptada a diferentes segmentos del mercado residencial.

El sector se encuentra junto a la consolidada urbanización Pinar de Oromana, caracterizada por viviendas unifamiliares de alto nivel, y muy próximo al cauce del río Guadaíra. Además, la futura prolongación de la ronda urbana mejorará aún más la conectividad del ámbito, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Alcalá, la A-392, la SE-40 y Sevilla capital.

Desde el punto de vista urbanístico, el sector dispone de Junta de Compensación constituida, proyecto de urbanización aprobado y un proceso de reparcelación en fase de tramitación, lo que supone un importante avance en el desarrollo del ámbito respecto a otros sectores urbanizables de características similares.

Características principales

1. Suelo urbanizable residencial en venta.
2. Sector SUO-22 UE-2 «Pirotecnia», Alcalá de Guadaíra.
3. Superficie aproximada de 42.896,60 m² de suelo.
4. Edificabilidad aproximada de 14.796,70 m² techo.
5. Capacidad para 120 viviendas.
6. Desarrollo previsto de viviendas plurifamiliares, adosadas y pareadas.
7. Ubicación junto a la urbanización Pinar de Oromana.
8. Excelente conexión con Sevilla y futuras mejoras viarias.
9. Junta de Compensación constituida y desarrollo urbanístico avanzado.
10. Activo orientado a promotores e inversores especializados en desarrollo residencial.

Por su dimensión, estado de tramitación y ubicación dentro de una de las zonas de expansión más atractivas de Alcalá de Guadaíra, este activo representa una excelente oportunidad para desarrollar una promoción residencial con diferentes tipologías de vivienda.

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