Resumen
- Terreno urbanizable
- Categoría
- 42.487 m2
- Dimensiones de propiedad
Descripción
VELCASA comercializa una excelente oportunidad de inversión para promotores en el Sector SUO-5 «La Isla», uno de los mayores desarrollos urbanísticos previstos en Alcalá de Guadaíra y con una ubicación estratégica junto a la Autovía A-92, principal eje de comunicación entre Sevilla y Málaga.
El activo corresponde a una participación de 42.487 m² de suelo dentro del sector, integrado en un ámbito de aproximadamente 67 hectáreas, concebido para convertirse en un nuevo barrio residencial con importantes dotaciones, zonas verdes, equipamientos y espacios destinados a actividad comercial y terciaria.
La innovación del Plan Parcial presentada en 2025 mantiene una edificabilidad global de 404.843,40 m² techo, con capacidad para un máximo de 3.711 viviendas, complementadas con más de 32.000 m² destinados a usos comerciales y terciarios. La participación objeto de venta representa una edificabilidad aproximada de 22.942,98 m² techo, con un potencial estimado para 215 viviendas, además de edificabilidad destinada a uso terciario y comercial.
Uno de los principales atractivos del sector es su ubicación. Se sitúa junto a la A-92 y muy próximo a Sevilla, al aeropuerto y a algunos de los principales polígonos industriales y áreas empresariales del área metropolitana. Alcalá de Guadaíra continúa consolidándose como uno de los municipios con mayor crecimiento de la provincia, con una población cercana a los 77.000 habitantes y una demanda residencial sostenida.
Se trata de un activo especialmente orientado a promotores e inversores que buscan participar en el desarrollo de un nuevo sector residencial con una importante dimensión urbanística y una elevada proyección de crecimiento.
Características principales
- Suelo urbanizable residencial en venta.
- Sector SUO-5 «La Isla», Alcalá de Guadaíra.
- Superficie objeto de comercialización: 42.487 m² de suelo.
- Ubicación estratégica junto a la Autovía A-92.
- Ámbito de aproximadamente 67 hectáreas.
- Participación con 22.942,98 m² techo de edificabilidad aproximada.
- Potencial estimado para 215 viviendas.
- Posibilidad de desarrollo residencial, comercial y terciario.
- Excelente conexión con Sevilla, el aeropuerto y las principales vías de comunicación.
- Activo dirigido a promotores e inversores con visión de desarrollo urbanístico.
Por sus dimensiones, ubicación y potencial urbanístico, este suelo representa una magnífica oportunidad para participar en uno de los desarrollos residenciales de mayor envergadura previstos en el área metropolitana de Sevilla.
Si cree que este inmueble puede encajar con lo que busca, contacte con nosotros y le ampliaremos toda la información sin compromiso.
VELCASA – Nuestro conocimiento a tu servicio.
